🔥Участки на берегу реки Кизань, в Астраханской области общей площадью 2,5 га, с стоимостью всего 400 рублей за кв. м, — это отличная возможность для инвестиций.
Продаются 2 участка: Астраханская область, Камызякский район, в границах МО "Образцово-Травинский сельсовет,  вид разрешенного использования : охота и рыбалка.

💰Высокий потенциал для бизнеса:

✔️База отдыха/туризм: Участок можно превратить в площадку для рыболовного туризма, где гости смогут наслаждаться рыбалкой в любое время года. В этом случае можно сдать домики для рыболовов или организовать рыболовные туры. Средняя цена аренды домика на 2-3 человека – 3000-5000 рублей за сутки. За сезон (май-октябрь) можно обслужить 1000-1500 клиентов, что принесет вам 3-7,5 млн рублей прибыли.
✔️Разведение ценных пород рыб: С учётом наличия водоёма, вы можете организовать разведение  карпов, осетров или форели — это прибыльный бизнес, который также привлекает туристов, заинтересованных в рыбалке. В зависимости от масштабов, доход от реализации рыбы может составить до 1,5–2 млн рублей в год.
✔️Эксклюзивные дополнения: Этот участок подходит для создания вертолетной площадки, что добавит статусности и удобства для клиентов, особенно если вы планируете привлекать бизнесменов или туристов с высоким доходом. ✔️Также можно организовать кэмпинг, зоны отдыха с кафе или банями, что будет привлекать людей круглый год.
✔️Земля на берегу речки не требует крупных вложений в инфраструктуру, особенно если вы решите развивать туристический или рыболовный бизнес. Все расходы окупятся быстро, а стабильный доход будет поступать круглый год, особенно с развитием экотуризма и рыболовства.
 ✔️Земельные участки на водоёмах всегда растут в цене. Купив участок за 4 млн рублей, через несколько лет вы можете продать его за 6-10 млн, при этом развивая прибыльный бизнес.
Помимо рыбалки, участок также предоставляет возможности для охоты и отдыха на природе, что делает его привлекательным для любителей активного отдыха. Благоприятные условия для рыбной ловли в разные времена года, начиная от таранки и окуня зимой до сазана и жереха летом, а также возможность ловли раков осенью, делают это место привлекательным для разнообразных видов туризма.
При наличии хорошо организованной инфраструктуры, такой как охотничье-рыболовная туристическая база, существует потенциал для получения стабильной прибыли, особенно учитывая интерес жителей и гостей Астрахани к рыбалке.

Разрешенное использование: для строительства охотничье-рыболовной туристической базы.

Рыбалка Круглый год

• ЗИМА - тарашка, окунь
• ВЕСНА- можно сапу, воблу ловить РУКАМИ.
• ЛЕТО- с июня месяца уже идет рыбалка на сазана, жереха и т.д
• ОСЕНЬ - отличное место для ловли раков.

Интерес к рыбалке в Астрахани может обеспечить постоянный поток клиентов, что является отличной возможностью для стабильного дохода. При правильном планировании и управлении базой отдыха можно создать успешный бизнес, который будет приносить прибыль на протяжении многих лет. Важно обеспечить высокий уровень сервиса и удобства для посетителей, чтобы привлечь и удержать клиентов.